杭州钱塘区下沙单位QT010110-16地块的最终包摄再生变数。该地块曾在杭州第十八批住宅用地出让中拍出64.55%的高溢价率，创下本年以来新高。

11月20日，杭州挂牌出让3宗住宅地块，地块分裂位于上城区、萧山区以及钱塘区，地块肇端总价约39.57亿元。其中，杭政储出[2024]125号钱塘区下沙单位QT010110-16地块出现当然东谈主竞拍。该地块流程35轮竞价后，最高有用报价为44611万元。彼时，地块原竞买页面剖析，竞得入选东谈主为洪礼昌。

不外，后续竞买页面更新为“该资源未成交”。

11月28日，滂沱新闻致电杭州市遐想和当然资源局钱塘分局，有关里面东谈主士暗示，“住宅用地要求有房地产开导天禀，当然东谈把持不出来，不合乎竞买要求。” 据悉，上述地块后续或将再行挂牌竞拍。

上述地块挂牌出让应知第八条剖析，中华东谈主民共和国境表里具备房地产开导天禀的法东谈主、其他组织可干涉地块国有开导用地使用权挂牌出让举止（集合竞买的竞买各方均应具备）。

这一“乌龙”背后，也缘于土拍“阅历后审”。地块出让应知第十八条剖析，往来截至后将对竞得（入选）东谈主竞买阅历、购地资金开展审查。第十九条剖析，通过阅历审核后，即视为成交，竞得东谈主须就地与出让东谈主订立《杭州市国有开导用地使用权挂牌出让成交告知书》。若竞得入选东谈主阅历不合乎竞买东谈主条目，即视为背信，出让东谈主有权取消竞得入选东谈主的竞得阅历，竞买保证金不予退还（使用保函干涉竞买的，要求兑付保函），出让东谈主有权对该国有开导用地使用权另行出让。此外，竞得入选东谈主还将承担本次挂牌出让举止所开销的沿路用度及由此形成的相应失掉。

据了解，现在事件仍在进一步处理，关于保证金是否会给予退还的问题，上述里面东谈主员暗示，仍未有定论，现在仍在处理。

业内东谈主士暗示，各地住宅用地的土拍门径有所不同，比如浙江绍兴允许当然东谈主竞买，杭州的买卖用地也允许当然东谈主竞拍，竞买东谈主应说明各地土拍门径竞买。

另据公开报谈，当然东谈主洪礼昌是个低调的“富豪”，其在绍兴筹备热电厂，很有实力。

天眼查APP剖析，洪礼昌研讨企业规划7家，且分裂为浙江龙德环保科技集团有限公司、宁波昌能企业处分合股企业（有限合股）、杭州昌樾物质贸易有限公司等公司的推进。

据地块出让信息剖析，杭政储出[2024]125号钱塘区下沙单位QT010110-16地块东至1号大街，南至开导区下沙南苑路（1号路-七格北路），西至1号渠（艮山东路-九沙大路）工程亚博体育(中国)官方网站，北至天城东路。地块出让地盘面积13811平日米，出让地上建筑面积17954.3平日米，出让肇端价27111万元。