（原标题：星展香港：料2025年香港楼价清静 办公室房钱或着落5-10%）

智通财经APP获悉，1月2日，星展香港发表房地产市集瞻望，星展银行(香港)奉行董事兼经济商榷部香港房地产业分析师丘卓文示意，预测2025年香港楼价清静，以为不会有明显升跌幅。他指，香港楼市诚然有内地需求，但发展商供应量多，用市价出售，以为将来不存在大的涨价空间。

丘卓文说起，好意思联储减息后市集神色好转，内地推出刺激战略后进一步走强。建筑商正加速推出新格式，以挖掘被压抑的需求。迄今为止，市集响应令东谈主饱读励，自各项房地产市集畛域放宽后，香港楼市的内地买门户量一直增长，将来内地买家将在鼓动港楼需求方面进展更要紧作用。

丘卓文预期，港楼供应在2027、2028年后将诊治至较低水平，同期指香港发展商不会挑升减价寻求“去货”。

零卖方面，他指出，典质贷款利率下调或会促进2025年零卖额增长，料零卖额将会小幅增长2%，零卖房钱基本保管褂讪。

他指，国外学生和新东谈主才鼓动租借需求抓续增长，由于典质贷款利率着落与住宅房钱收益率高涨相一致，房钱利差可能在2025年转为有时。

他指，2024年首11个月香港举座办公室房钱着落8.6%。供需失衡仍然存在亚bo体育网，新增供应推高空置率，进一步带来房钱压力，测度2025年办公室房钱将着落5-10%。