本报讯 3月27日，新城控股集团股份有限公司（以下简称“新城控股”）发布2025年年度文书。

　　靠近行业深度诊疗，公司秉握“骆驼精神”耐力长跑，依托“住宅+买卖”双轮运转计谋沉稳盈利基本盘，握续作念强筹谋性业务、夯实正向现款流、积极保托付，在行业新周期中面面俱圆、蓄力前行，握续彰显穿越周期的筹谋韧性与成长动能。

　　全年营收530.12亿元

　　筹谋性现款流畅通8年为正

　　证实年报，2025年新城控股已矣营业收入530.12亿元，包摄于上市公司股东的净利润6.80亿元，扣非后归母净利润6.14亿元；公司全体毛利率为27.42%，同比进步7.62个百分点，平均融资本钱为5.44%，同比下落0.48个百分点，各项筹谋谋划沉稳向好。

　　2025年，新城控股已矣协议销售金额192.7亿元，销售面积约253.58万平日米；已矣回款金额212.76亿元，回款率达到110.41%，有回款的销售为公司收入提供了沉稳前提。此外，新城控股积极践行稳楼市背负，作念好“保托付”使命，2025年公司托付房源超3.8万套，近三年累计托付量已温暖27.8万套，以实打实的托付规模和硬核产物品性彰显企业背攀扯当。

　　买卖板块已成为新城控股的“压舱石”，是公司年度收入及利润的垂危开始。2025年新城控股已矣买卖运营总收入140.9亿元，不仅链接保握双位数增长，占公司全体营收比重还进步至25%，营收及利润孝顺握续增长。

　　买卖握续发展和住宅业务企稳为新城控股提供了充足的现款流，也让公司财务推崇愈加稳当。末端文书期末，新城控股在手现款余额68亿元，在手现款充裕；净欠债率为56.97%，链接保握较低水平；公司筹谋性现款流净额为14.25亿元，筹谋性现款流净额畅通8年为正，为公司将来发展留出了饱和的空间。

　　同期，频年来新城控股在债务端积极诊疗，确保债务结构安全沉稳。2025年公司已按时偿还境表里公开市场债券58.55亿元，握续保握“零走嘴”记录；末端2025年末，公司期末融资余额为509.74亿元，同比压降26.76亿元；合联营职权有息欠债降至23.85亿元。

　　买卖创收140.9亿元

　　事迹孝顺超六成

　　双轮运转计谋之下，买卖板块构建的“规模当先+深度运营”双重上风，成为新城控股全体事迹增长的中枢引擎。

　　证实年报，2025年，新城控股已矣买卖运营总收入140.9亿元，同比增长10%；物业出租及惩办业务毛利90.95亿元，占公司总毛利比例由前年同期的48%进步至63%；毛利率达到70%，高盈利性的买卖盘面，对公司全体事迹孝顺率束缚提高。

　　此外，新城控股聚焦存量深耕、提质增效，主动放缓开业节拍，全年新增开业5座吾悦广场。末端2025年年底，新城控股已已矣天下141个城市207座抽象体花样的计谋布局，吾悦广场开业规模达1649.07万平日米，出租率沉稳在97.86%的高位，运营韧性突显。

　　买卖地产干预存量运营期间，新城控股握续推动买卖模式窜改，深度落位“五边形筹谋理念”，推出聚焦买卖空间高效运营的“吾悦筹谋五步法”，以及深度联动配合股伴的“悦链缠绵”，握续进步市场运营质料与钞票效益。

　　跟着买卖的深度进阶，新城控股买卖握续性筹谋收入已畅通多年跳跃当期利息开销，2025年该比例进一步增长至3.94倍。将来，在提振消耗的政策运转下，买卖板块有望为新城控股注入更多动能。为此，2026年公司瞻望已矣买卖运营总收入145亿元，新开业吾悦广场5座。

　　建管业务握续扩容

　　融资多元温暖

　　住宅和买卖基本盘除外，新城控股还正通过代建、代管业务拓宽轻量化发展空间，构筑全新的盈利增量。

　　2025年，新城控股旗下代建、代管平台——新城建管，新增签约面积1061万平日米，在中指接头院发布的《2025年中国房地产代建企业名次榜》中位列第八。末端2025年底，新城建管累计惩办花样155个；累计惩办总开拓面积超2600万平日米，遮掩住宅、买卖、超大规模抽象体等多元业态。

　　为进一步进步事迹品性、蔓延事迹价值，新城建管还窜改构建“365全周期事迹体系”，将业务界限从一次性托付蔓延至长期的钞票运营，为托付方提供更具握续性、全场地的专科事迹。

　　塌实沉稳的筹谋基本面以及明晰的增长预期，让新城控股在融资市场取得了积极修起，并在存量钞票证券化界限握续温暖。前年11月，新城控股得手刊行6.16亿元吾悦广场握有型不动产ABS，斩获天下首单消耗类握有型不动产ABS，为买卖地产“投融管退”构建全周期惩办的新范式，标记着公司向钞票运营深远转型取得执行性温暖。

　　此外，2025年新城控股母公司新城发展刊行3亿好意思元高档无典质债券，成为近三年首家重启境外融资的民营房企；子公司新城各人得手刊行1.6亿好意思元的优先担保单子。境内市场，新城控股前年不息刊行三笔中期单子，累计规模为36.5亿元，均获中债增全额担保及双AAA评级，融资本钱保握低位。

　　依托吾悦广场优质的钞票基本面和束缚增长的运营实力，2025年公司新增以吾悦广场为典质的筹谋性物业贷过火他融资约125亿元，加权本金平均利率为4.93%，典质率约50%。

　　本年以来，新城控股链接鼓动多类型、多脉络REITs产物落地和境外融资。3月16日，国金资管-吾悦广场握有型不动产钞票复古专项缠绵2026岁首次扩募慎重取得受理；2月，子公司新城各人刊行3.55亿好意思元的优先担保单子，取得了海外投资者的积极认购。

　　国泰海通在近期研报均分析称，新城控股现在迟缓买通多项融资通谈亚博体育(中国)官方网站，债务结构有望握续优化；同期研讨到公司市场业务现款流沉稳，公司业务与国度积极推动消耗运转转型的政策标的保握一致，因此赐与公司0.65倍PB的章程溢价，成见价18.34元/股。